10.03.2013
Одним из наиболее привлекательных регионов Украины с точки зрения покупки недвижимости является Крым. Домик у моря — мечта очень многих горожан, а квартиры и коттеджи в Крыму — это еще и выгодное вложение капитала.
В Крым покупателей и инвесторов привлекают сравнительно низкие (по меркам Киева и Москвы) цены на недвижимость, отличный климат, чудесные виды, развитая инфраструктура, причем не только туристическая, обилие достопримечательностей. Здесь можно отдыхать круглый год, а чтобы объехать все знаменитые или просто красивые уголки понадобится очень много времени.
Сегодня в Крыму представлены все категории недвижимости — от роскошных элитных коттеджей до недорогих типовых квартир. Разброс цен также очень велик, поэтому потенциальному покупателю предстоит сложный выбор. Попробуем разобраться, какие именно предложения рынка недвижимости Крыма можно назвать особенно привлекательными для той или иной категории покупателей.
Новостройки
Сегодня в Крыму возводится огромное количество новых зданий, коттеджных поселков и частных домов. Особым спросом у покупателей, конечно же, пользуются новостройки на Южном берегу Крыма, поближе к теплому Черному морю. Наиболее популярными считаются такие курортные города, как Алушта, Алупка, Симеиз, Мисхор и Гурзуф. А признанным и недосягаемым лидером по количеству сделок с недвижимостью является жемчужина Южного берега — красавица Ялта.
Именно в Ялте зафиксирован и максимально высокий уровень цен на «домики у моря». Стоимость одного квадратного мера в этом городе достигает 7–10 тысяч долларов, что вполне сравнимо с ценами на новостройки в центре Киева.
За эти деньги покупатели получают изумительно красивый вид на море, просторные, светлые квартиры с самыми современными коммуникациями. Например, в комплексах «Вилла Мария»
и «Испанский дворик», покупатели могут приобрести жилье с бассейном во дворе, собственным пляжем и круглосуточной охраной.
Интересно, что самые крупные города Крыма — Симферополь и Севастополь — даже отстают по уровню цен от небольших курортных городков. Так, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в столице Автономной Республики Крым сегодня составляет 4–5 тысяч долларов, а в Севастополе, расположенном непосредственно на побережье, достигает 6 тысяч долларов.
Покупателям недвижимости в новостройках Крыма следует помнить, что на этапе строительства жилье стоит на 20–30% дешевле. Кроме того, большую часть квартир на этапе строительства приобретают перекупщики, которые после введения здания в эксплуатацию существенно подымают стоимость квадратных метров.
Вторичный рынок
Дома старой постройки в Крыму также пользуются спросом. Именно «брежневки» и «хрущевки» отличаются самой доступной стоимостью, а подобные здания есть во всех городах Крыма. Цена на вторичном рынке жилья на полуострове на порядок ниже, чем в элитных новостройках.
Так, в Севастополе и Симферополе квартиры в типовых многоквартирных зданиях продаются по средней стоимости в одну тысячу долларов. Однако в Ялте цена квартир на вторичном рынке существенно выше и достигает 2,5 тысячи долларов.
Главная особенность Крыма — в разнообразии выбора. Здесь все еще есть уникальные уголки, расположенные вдали от туристических мест, где можно приобрести жилье по вполне доступной цене.
