Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость России »  Правила постройки дачи
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Правила постройки дачи

01.06.2012 Правила постройки дачи

При строительстве домов в садоводческих (дачных) товариществах следует соблюдать не только установленные на федеральном уровне правила, но и касающиеся застройки конкретной территории требования уставов.

Единые для всей России правила предусмотрены в Градостроительном кодексе РФ, СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Занимающие площадь от 50 Га и более садоводческие товарищества имеют генеральные планы, предусматривающие примерные схемы размещения построек на каждом конкретном участке, а также другие обязательные для всех требования. При возведении дач соблюдение генпланов является обязательным.

При строительстве необходимо учитывать также и фактические условия, зависящие от высоты грунтовых вод, наличия ЛЭП, места расположения газопроводов, водопроводов и т.д. Чтобы предусмотреть их влияние на будущую постройку, проводится топографическая съемка участка, бурится скважина, уточняются доступность и место нахождения коммуникаций.

На основе установленных нормативными актами требований и объективных особенностей участка разрабатывается или приобретается готовый проект дома. Он обязателен только для дачных домов высотой от трех этажей и более. Но обязательным требованием уставов многих садоводческих товариществ является наличие проекта, независимо от этажности. Кроме того, проект позволит правильно составить смету, а в дальнейшем упростит процедуру перевода дачи в категорию дома для постоянного проживания.

При планировке участка в первую очередь предусматривается его ограждение. По общему правилу между соседними участками забор должен быть сетчатым или решетчатым и иметь высоту 1,5 м, но с согласия соседей можно ставить и более высокий либо глухой забор. Со стороны улицы установка глухого забора возможна только в том случае, если это предусмотрено уставом товарищества.

В качестве основного ориентира для расположения построек на участке используется именно забор. Дом можно строить на расстоянии не менее 5 м от границы участка со стороны улицы, 3 м от границ соседних участков, 5 м от других хозяйственных построек. Следует также учитывать, что расстояние между каменным и деревянным домами, в том числе и расположенными на соседних участках, должно быть не менее 10 м, а между деревянными банями – не менее 15 м.

Эти нормативы предусмотрены СНиПами и направлены на обеспечение пожарной безопасности. Существуют также продиктованные санитарными нормами требования к расстояниям между домом и другими постройками.

Погреб и туалет должны располагаться на расстоянии не менее 12 м от жилого дома, душ, баня, сауна, колодец, компостная яма – 8 м. Эти расстояния следует соблюдать как между постройками в границах одного участка, так и между постройками на соседних участках.

Высота потолков внутри жилого дома должна быть не меньше 2,2 м, а внутри хозяйственных построек – не меньше 2 м.

Правила постройки дачи предусматривают определенные требования и к её инженерному оборудованию. Запрещено осуществлять сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Баллоны со сжиженным газом объемом больше 12 л следует размещать на расстоянии не ближе 5 м от входа в дом в возведенной из негорючих материалов пристройке. Внутри дома разрешено использование газовых баллонов емкостью не более 12 л.



Также по теме

10.03.2014 Как «выжить» при переезде
Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…

05.02.2014 Элитная недвижимость — жилье не для всех
В объявлениях о продаже объектов недвижимости часто встречаются такие описания, как «элитная квартира», «дом премиум-класса», «коттедж категории люкс» и так далее.

10.01.2014 Как накопить деньги на квартиру?
Этот вопрос волнует практически 80% молодых семей, которые, согласно статистике, вынуждены либо снимать жилье, либо жить с родителями, не имея возможности именно сейчас оформить ипотечный кредит.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru