Городская недвижимость

Все о недвижимости

Загородная недвижимость
Все о недвижимости »  Недвижимость России »  Старый фонд – выгодно ли приобретать?
Реклама
Все о недвижимости
Последние статьи
Ипотека в «Дельта Банке»18.03.2014
Ипотека в «Дельта Банке»

«Дельта Банк» на сегодняшний день остается одним из ведущих украинских банков. Работает в сфере банковских услуг с 2006 года – в апреле этого года получил лицензию от Национального банка Украины.


Как «выжить» при переезде10.03.2014
Как «выжить» при переезде

Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…


Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности05.03.2014
Купить землю и дом — как разобраться в форме собственности

Покупка земельного участка или загородного дома с придомовой территорией — важное событие в жизни каждого покупателя. Тем более, что в случае приобретения участка земли возникает больше юридических вопросов, чем в случае покупки обычной городской квартиры.


Реклама
Статистика

Старый фонд – выгодно ли приобретать?

25.09.2012 Старый фонд – выгодно ли приобретать?

Покупка личной жилой собственности ставит перед будущими владельцами основную задачу: что предпочесть? Выгодно ли будут приобрести жилую собственность в новостройке? Или рациональней выбрать жилье вторичного фонда.

Вопросы эти требуют грамотного просчета и досконального рассмотрения положительных и отрицательных аспектов. Ведь кроме довольно внушительной суммы, вложенной в приобретение жилой собственности, покупателей должны еще аргументировать перспективы длительного проживания в выбранной ими квартире.

У объектов, принадлежащих к этим разным сегментам, есть определенные спецификой плюсы и минусы. Новострой привлекает респектабельной планировкой, новой схемой технического оснащения, соответствием жилых объектов современным европейским стандартам, возможностью сделать отделку, ориентированную на запросы новых владельцев. Веским аргументом в пользу квартиры от застройщика является стоимость, особенно низкая при покупке жилья на первых этапах строительства. Существенный минус – возможность попасть на недобросовестного застройщика или афериста. Этот фактор зачастую останавливает тех, кто предпочел бы новенькую недоделанную квартиру в строящемся доме.

Старый фонд: за и против

Привлекательной стороной жилья старого фонда является возможность заселения сразу после прохождения всех приобретательских и оформительских процедур. Положительный критерий: существующая инфраструктура, возможность оценить обстановку, характеристики соседей. Кстати, вторичный фонд включает большое количество квартир в новых, недавно построенных домах. Ведь после оформления документации бывшими владельцами, жилой объект автоматически переводится в сегмент вторичного жилья. Такие квартиры с евроремонтом будут стоить недешево. Для большинства покупателей это отрицательный аспект.

Тех, кто ищет дешевое жилье в старых домах, ждут свои подводные камни. Зачастую это плохое состояние коммуникационных сетей, требующих обязательной замены. Нередко для того, чтобы приспособить квартиру под запросы новых собственников, нужна перепланировка и все тот же ремонт со сменой сантехники, переносом и заменой коммуникационного оборудования, облицовкой, выравниванием поверхностей, отделкой и т.д.

Есть еще минусы. Например, обширная юридическая история квартиры, продаваемой и приобретаемой неоднократно. Специфика планировки, исправить которую невозможно. Это низкие потолки, несущие конструкции, которые нельзя сносить и перемещать, расположение точек подключения сантехнических устройств, неудобных для новых пользователей. Разочаровать покупателя может не слишком благоприятный для проживания стройматериал, использованный для строительства старого дома, плохое состояние разрушающихся конструкций.

Если будущие хозяева не желают глобальный перемен на бывшей в употреблении жилплощади, вторичный рынок предложит им массу вариантов, над каждым из которых стоит подумать. Несложные арифметические подсчеты подскажут будущим собственникам приоритетное направление.



Также по теме

10.03.2014 Как «выжить» при переезде
Переезд, даже связанный с таким приятным событием, как новоселье — это практически всегда серьезный стресс. В самом деле, именно во время переезда выясняется, что вещей у семьи накопилось множество и нужно все это «добро» как-то сложить, аккуратно запаковать, погрузить, перевезти, расставить на новом месте…

05.02.2014 Элитная недвижимость — жилье не для всех
В объявлениях о продаже объектов недвижимости часто встречаются такие описания, как «элитная квартира», «дом премиум-класса», «коттедж категории люкс» и так далее.

10.01.2014 Как накопить деньги на квартиру?
Этот вопрос волнует практически 80% молодых семей, которые, согласно статистике, вынуждены либо снимать жилье, либо жить с родителями, не имея возможности именно сейчас оформить ипотечный кредит.

www
Реклама
Профиль

Запомнить
  Забыли пароль?
  Регистрация

Объявления
 Квартира в Ставрополе посуточно и на ночь сдаю ()
 Газосварка. Замена батарей,радиаторов отопления,труб на газосварке в Москве и области. ()
 Срочный займ под залог жилой и коммерческой недвижимости, аванс 10% в день обращения ()
 Предохранительные муфты ()
 Нужна работа ()
Реклама
Подписка

Покупка, продажа и аренда недвижимости - все об этом!
Все о недвижимости, ответы на любой квартирный вопрос
Недвижимость - дорогие ошибки
Жилье за рубежом

Форум о недвижимости Недвижимость в Москве Недвижимость в России Недвижимость за рубежом Отзывы о работе компаний Доска объявлений по недвижимости за рубежом Куплю/продам/сдам в России
Разработка веб-сайта © 2006-2015, info-realty.ru