05.11.2010
Сказочная страна в сердце Европы – на территории, площадью чуть менее 14 тысяч квадратных километров собраны: золотые пески пляжей Адриатического побережья; густые вековые дубравы; быстрые реки, пробившие себе путь в глубоких горных каньонах; скалы, окунающиеся в чистейшие лазурные воды заливов; спокойные и загадочные озера; древние замки, которые как мифические красавицы, полощут ножки в теплой ласковой волне.
Все это Црна Гора или Черногория, ставшая с 2006 года независимым государством, к тому же, очень дружелюбным для туристов и инвесторов.
Создание курортной привлекательности с максимальным использованием своих природных, данных ей богом в изобилии, ресурсов, стало одним из основных экономических направлений развития страны.
Россиянам, приобретающим недвижимость в Черногории с целью выгодно вложить средства, рекомендовано заготовить большие кошельки – спрос на аренду жилья в Черногории для отдыха самый высокий в Европе. Тем же, кто хочет обеспечить свою семью легко доступным (два часа перелета) и круглогодичным отдыхом, рекомендуется запастись горными лыжами (курорт Жабляк), байдарками (каньон реки Тара), альпинистским оборудованием (Дурмитор, Биоградская гора), рыболовными снастями (Шасское, Скадарское озеро), аквалангом и пляжным зонтиком (73 километра пляжей и самая чистая в Европе вода), удобной обувью для путешествия по старинным замкам (крепость Кутора, Буча, Цетине, Котор). Неделя отдыха в Черногории по насыщенности эмоциями заменяет отдых в пяти-шести любых других странах мира.
Неудивительно, что кривая цен на недвижимость в этой россыпи черных жемчужин стремительно движется вверх. Одновременно, создаются максимально комфортные условия для инвестирования в строительство государства, имеющего перед глазами отрицательный опыт застройки испанского побережья, и не желающего повторять чужие ошибки. В течение пары ближайших лет ожидается вступление Черногории в Европейский Союз. В преддверие этого события ожидается настоящий строительный бум. Эксперты предполагают, что Черногория займет лидирующее положение среди Среднеземноморских стран.
Самый оптимальный вариант покупки курортной недвижимости в Черногории – это долевое участие в приобретении старинного особняка с его последующей реставрацией. В Черногории, пока еще, реально стать владельцем старинного замка, вполне пригодного для комфортного проживания. Владельцы таких особняков, обычно, сдают помещения в аренду отдыхающим и, параллельно, имеют возможность организовать достойный, полный впечатлений отдых себе и своим близким. Как показала практика, замки Черногории, благодаря своему более раннему возрасту (17-18-й века), чем в той же Чехии, стоят не на много дороже, но требуют лишь косметического ремонта. В отличие от очень дорогих замков Испании, Италии или Франции, в которых только на расчистку рвов и возведение хозяйственных построек денег уходит практически столько же, сколько и на покупку земельного надела.
Максимальный срок оформления документов на приобретение недвижимости в Черногории 5-6 дней (в летнее время). Квартиры в Черногории можно приобрести от 900 евро за квадратный метр, городской дом от 180000 евро, загородный дом от 420000 евро, недвижимость в береговой полосе от 200000 евро.
